Selasa, 26 Agustus 2025 11:43:48 WIB

Shanghai Longgarkan Aturan Pembelian Rumah untuk Dorong Sektor Properti

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Shanghai, Radio Bharata Online - Shanghai pada hari Senin (25/8) meluncurkan serangkaian langkah untuk lebih merangsang sektor properti, termasuk penghapusan pembatasan pembelian rumah di pinggiran kota.

Langkah-langkah tersebut akan mulai berlaku pada hari Selasa (26/8), menurut surat edaran yang diterbitkan oleh enam dinas setempat, termasuk Komisi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Shanghai.

Menurut pernyataan tersebut, tidak akan ada batasan jumlah rumah yang dibeli di luar jalan lingkar luar bagi keluarga dengan nomor registrasi rumah tangga lokal, serta mereka yang tidak memiliki nomor registrasi rumah tangga lokal tetapi memiliki setidaknya satu tahun catatan pembayaran asuransi sosial atau pajak penghasilan individu di kota tersebut.

Individu lajang dewasa akan menikmati perlakuan yang sama dengan keluarga-keluarga tersebut.

"(Langkah ini) telah menarik perhatian yang cukup besar di pasar agensi saat ini dan di kalangan pengembang real estat. Secara objektif, hal ini memang telah mendorong peningkatan permintaan pasar yang positif," kata Yan Yuejin, Wakil Presiden Shanghai E-House Real Estate Research Institute.

Menurut data pemantauan China Index Holdings, tahun ini, 29.700 unit hunian komersial baru telah terjual di Shanghai, dengan lebih dari 18.000 unit berlokasi di luar jalan lingkar luar, mencakup lebih dari 60 persen.

Dalam hal hunian bekas, sekitar 127.000 unit terjual dari Januari hingga Juli tahun ini, dengan sekitar 65.000 unit berada di luar jalan lingkar luar, mencakup sekitar 51 persen.

Baik rumah baru maupun bekas di luar jalan lingkar luar telah berkontribusi signifikan terhadap total volume transaksi.

Para pelaku industri mengatakan bahwa karena banyak kawasan industri terletak di luar jalan lingkar luar Shanghai, terdapat lebih banyak pembeli dan pengembang rumah baru di area tersebut. Penyesuaian kebijakan ini akan lebih meningkatkan daya beli, merangsang pasar perumahan di luar jalan lingkar luar, dan mendukung pembelian rumah serta penyerapan tenaga kerja dengan lebih baik.

"Pelonggaran pembatasan pembelian rumah di area di luar jalan lingkar luar dapat memberikan dukungan langsung untuk mendorong dan menstabilkan pasar properti. Hal ini secara efektif merespons orientasi kebijakan yang diusulkan pada rapat eksekutif Dewan Negara, yang bertujuan untuk mendorong stabilisasi pasar properti dengan upaya yang lebih besar. Semua langkah spesifik yang diambil menyoroti dukungan yang lebih besar untuk pelepasan permintaan yang lebih menyeluruh untuk rumah pertama atau rumah yang lebih baik," ujar Wu Jing, Direktur Pusat Penelitian Properti Universitas Tsinghua.

Rapat eksekutif Dewan Negara Tiongkok pada 22 Agustus 2025 mendesak upaya untuk mengadopsi serangkaian langkah komprehensif guna membuka potensi permintaan perumahan domestik.

Komentar